Alistan condiciones para operación de la figura de hipoteca inversa o renta vitalicia inmobiliaria

El Ministerio de Hacienda publicó un proyecto de norma que modificaría el Decreto 2555 del 2010, en lo relacionado con la reglamentación de las condiciones de operación de la renta vitalicia inmobiliaria. Esta norma establecería las etapas y condiciones para el desarrollo a cargo de las compañías aseguradoras de vida. Habría tres clases: inmediata, renta temporal cierta con renta vitalicia inmobiliaria diferida e inmediata con posibilidad de retracto. En cuanto a la operación de la figura, el texto indica que el rentista debe acreditar la propiedad del bien inmueble, vendiendo la nuda propiedad de la vivienda a cambio del pago de una renta vitalicia inmobiliaria, en los términos previstos para cada modalidad. El bien inmueble, cuya nuda propiedad se transferirá, deberá contar con un avalúo comercial inicial, cuyo costo será asumido por el cliente o potencial cliente. El avalúo deberá ser realizado por un avaluador inscrito en el registro abierto de avaluadores. Igualmente, hace referencia a los deberes de las entidades aseguradoras. El monto del pago se determinaría, entre otros, teniendo en cuenta el valor del bien que respalda la operación y la edad de los rentistas. El avalúo del inmueble empleado deberá cumplir con las condiciones establecidas en la norma. La entidad recibirá comentarios hasta el próximo 22 de agosto, a través de su sitio web.