Inmobiliarias deben llevar un control estricto sobre ingresos de gestión e ingresos de administración

Una entidad incluirá en los ingresos de actividades ordinarias solamente las entradas brutas de beneficios económicos recibidos y por recibir, actuando por cuenta propia. En ese sentido, excluirá todos los importes recibidos por cuenta de terceras partes tales como impuestos sobre las ventas, impuestos sobre productos o servicios o impuestos sobre el valor añadido.

En una relación de agencia, por ejemplo, el agente incluirá en los ingresos de actividades ordinarias solo el importe de su comisión. Los importes recibidos por cuenta del principal no son ingresos de actividades ordinarias de la entidad, señaló el Consejo Técnico de la Contaduría Pública.

Así las cosas, los ingresos de actividades ordinarias por cuenta propia comprenden el valor bruto de los ingresos susceptibles de producir aumentos en el patrimonio, de manera que los importes recibidos para terceros constituyen un pasivo. De otra parte, los costos asociados con estos ingresos se presentan en forma separada en el estado de resultados.

En el caso de las inmobiliarias, será su responsabilidad llevar un control estricto de todas las operaciones debidamente clasificadas por cada uno de los titulares de los inmuebles administrados, a fin de reconocer tanto los ingresos que les corresponden por su gestión como los ingresos y compromisos derivados de la administración de los mismos encomendada por terceros.