Expensas para el mantenimiento de servicios exclusivos de la copropiedad deben presupuestarse por separado

El presupuesto es una proyección futura de las rentas y expensas necesarias (ingresos y gastos) para el mantenimiento, vigilancia, mejoramiento y reparación de los bienes de la copropiedad, que generalmente se establece para un periodo anual. Está determinado básicamente por el sistema de caja, pero ello no impide que puedan incluirse ingresos y gastos que no requieren desembolsos en efectivo y que tienen efecto en los resultados y la situación financiera de la copropiedad, indicó el Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Así mismo, el presupuesto sirve como base para determinar la cuantía de las cuotas ordinarias y extraordinarias que debe asumir cada copropietario, residente o arrendatario, en función de sus respectivos coeficientes de copropiedad, según corresponda, las cuales representarán la fuente principal de ingresos. De otra parte, si en las copropiedades existen servicios de uso exclusivo en algunos sectores se presupuestarán por separado las expensas necesarias para el mantenimiento, vigilancia, mejoramiento y reparación de los bienes de la copropiedad asignados de manera exclusiva a estos, de tal manera que estas expensas estén a cargo únicamente de los propietarios de los bienes privados del respectivo sector o módulo.