Asamblea de copropietarios debe determinar si apartarse del presupuesto es buena o mala gestión del administrador

Aunque la Ley 675 del 2001 señala que el presupuesto de la propiedad horizontal es aprobado por la asamblea de copropietarios, no especifica si el mismo es absolutamente rígido y no puede tener modificaciones posteriores ante situaciones imprevistas, incrementos o reducciones no presupuestadas. En este evento, indicó el Consejo Técnico de la Contaduría Pública, el administrador debe rendir cuentas a los copropietarios en la asamblea general, donde se determinará si apartarse del presupuesto aprobado corresponde a una buena o mala gestión, lo cual servirá además de soporte para que el consejo de administración decida renovar o no su contrato. De otra parte, el artículo 39 de la mencionada ley dispone que la reunión ordinaria será convocada con una antelación no inferior a 15 días calendario, con el fin de examinar la situación general de la persona jurídica, efectuar los nombramientos que corresponda, considerar y aprobar las cuentas del último ejercicio y el presupuesto para el año siguiente. Si bien la disposición no lo expresa literalmente, la convocatoria debe contener los estados financieros sometidos a aprobación, el presupuesto y las personas postuladas a los cargos, entre otros.