Este es el proyecto que aumentaría el impuesto predial unificado hasta un 300 %

La semana pasada, el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, junto a la ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, radicaron ante la Secretaría General de la Cámara de Representantes el proyecto de ley 292/23C, mediante el cual buscan modificar los límites del incremento del impuesto predial unificado (IPU).

La iniciativa propone la subrogación del artículo 6º de la Ley 44 de 1990, la derogación de la Ley 1995 del 2019 y la adición de otras disposiciones para la determinación y liquidación de este tributo desde un enfoque progresivo y eficiente, mientras se fortalecen las finanzas públicas territoriales. El proyecto permite a los concejos municipales y las alcaldías organizar el pago del impuesto predial una vez entre en vigencia el avalúo catastral, de la siguiente manera:

• Predios con avalúo catastral actualizado inferior a 135 SMMLV: el impuesto predial no podrá superar el 50 % del que pagó el año pasado.
• ​Predios con avalúo catastral actualizado entre 135 y 250 SMMLV: el impuesto predial no podrá superar el 100 % del que se pagó el año pasado.
• Predios con avalúo catastral actualizado entre 250 y 350 SMMLV: el impuesto predial no podrá superar el 150 % del que se pagó el año pasado.
• Predios con avalúo catastral actualizado entre 350 y 500 SMMLV: el impuesto predial no podrá superar el 200 % del que se pagó el año pasado.
• Predios con avalúo catastral actualizado superior a 500 SMMLV: el impuesto predial no podrá ser superior al 300 % del que se pagó el año pasado.

Si bien proyecto establece incrementos en el pago del impuesto predial de entre 50 % y 300 % con relación a lo que se pagó el año inmediatamente anterior, el ministro de Hacienda aseguró que se están evitando pagos superiores a los que se liquidarían con la norma vigente que, según él, en todos los casos sería superior al 1.000 %. “La construcción de este sistema de alivios les da claridad y transparencia a los Concejos Municipales y a las Alcaldías para que no presionen el pago del impuesto predial, aunque los avalúos catastrales se hayan puesto al día".

El ministro aclaró sobre los alcances de la norma propuesta: “No es un incremento del impuesto predial. El Gobierno Nacional no está autorizado para hacerlo. Lo que estamos presentando es un alivio para que la actualización del catastro no impacte inmediata ni directamente el impuesto predial a los ciudadanos", y explicó que en otros casos, la iniciativa disminuye las excepciones de predios a los que no les aplica límite, precisa las categorías y los límites quedarían vigentes: “Para la zona rural, por ejemplo, actualmente solo contempla un mayor pago para los predios con más de 100 hectáreas, lo cual no es un indicador de productividad ni aprovechamiento de la tierra. El proyecto propone límites más precisos y progresivos para la zona rural”.

Según el proyecto presentado por el Gobierno, los alivios se manejarán a partir de los siguientes valores:​

Finalmente, Bonilla comentó que tanto la Nación como los distintos catastros del país están haciendo una actualización del avalúo catastral, en la que no se están teniendo en cuenta los impactos automáticos que se generan sobre el impuesto predial, y solamente se genera un alivio a los predios que tienen un avalúo inferior a 135 SMMLV: “La norma vigente dice que si se actualiza el avalúo catastral, el municipio no le podrá cobrar más allá del 100 % de lo que pagó el año inmediatamente anterior. Pero no dice nada de los predios que tienen avalúos superiores, lo que significa que si a una persona le aumentaron el avalúo catastral en el 1.000 %, el impuesto predial le podría subir hasta el 1.000 %".

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