Cuando la determinación del valor para recurrir en casación se circunscribe a un inmueble, es necesario el avalúo (3:07 p.m.)

Para decidir el recurso de queja frente al auto por medio del cual se negó el recurso de casación dentro de un proceso ordinario, en el que coincidieron una acción de dominio con la prescripción adquisitiva de un bien poseído, en virtud de la reconvención, el despacho encargado de su análisis recordó cómo determinar el quantum del interés para recurrir en casación en estos eventos. Según el ponente, la fórmula surge de la sumatoria del valor comercial del bien y de los frutos reconocidos u omitidos en la decisión, lo que, a la luz del derogado estatuto procesal civil, se denomina justiprecio. Así las cosas, advirtió que el resultado dependerá del valor del avalúo del bien inmueble objeto de discusión, lo que hace necesario el decreto y práctica del peritaje, como la forma objetiva más adecuada para conocer el valor de una especie de esa naturaleza (M.P. Jorge Fernando Giraldo Gutiérrez).