Supernotariado actualiza tarifas de la función registral

La Superintendencia de Notariado y Registro, mediante la Resolución 179 del 2025, implementó una actualización en las tarifas relacionadas con la función registral. La norma dispone, entre otros derechos de registro, la suma de $ 28.100 por cada uno de los actos que por su naturaleza carezcan de cuantía en el documento de inscripción. Salvo los casos previstos expresamente en la norma, también deberá cancelarse la suma de $14.600 por cada folio de matrícula adicional donde deba inscribirse el documento.

Además, se fijó un costo de $ 14.600 para abrir nuevos folios de matrícula y una tarifa de $28.100 para la inscripción o revocatoria de testamentos.

Estos derechos se causarán separadamente por cada uno de los actos o contratos, aun cuando estos aparezcan contenidos en el mismo instrumento o documento. Para determinar la base de la liquidación del contrato en la transferencia de derechos de cuota a cualquier título o de una porción segregada de otro inmueble, se tendrá en cuenta el porcentaje del derecho o del área enajenada que se consigne en el instrumento, según el caso.(Lea: Circulares emitidas por la Supernotariado y Registro al inicio del 2024).

Los derechos de registro en los instrumentos públicos contentivos de declaración de mejoras o de construcción, se liquidarán con base en el valor consignado en el documento, a falta de este por el avalúo catastral del inmueble.

En cuanto a las permutas, la base de liquidación será el mayor valor entre el contrato y los avalúos catastrales. Por su parte, en actos de arrendamiento habitacional, el cálculo se realizará sobre el valor más alto entre el saldo pendiente y el avalúo catastral. Estas medidas buscan regularmente adecuadamente cada tipo de transacción registral.

Además, la resolución estableció un incremento del 2 % sobre las tarifas aplicables, destinadas a la sistematización y conservación documental. Este ajuste tiene como objetivo fortalecer la automatización de procesos mediante el sistema REL y mejorar la eficiencia interinstitucional.

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