La prueba pericial es conducente y pertinente para determinar el cambio de valor de un predio sobre el que recae el cobro de la plusvalía, señaló el Consejo de Estado.   A juicio de la Sección Cuarta, las pruebas documentales no son suficientes para establecer si los predios objeto del cobro obtuvieron un mayor valor por las obras que realizó un municipio. Por el contrario, el dictamen pericial ofrece un concepto informado de un experto, que incluye el avalúo comercial del inmueble, los cambios que ha sufrido en determinado tiempo y sus causas.   La corporación recordó que el peritaje sirve para guiar al juez en el análisis de un problema que requiere conocimiento científico, técnico o artístico (artículo 233 del Código de Procedimiento Civil).   (Consejo de Estado, Sección Cuarta, Auto 25000232700020110001801, jun.11/13, C. P. Carmen Teresa Ortiz)