¿Es necesaria una reforma al régimen de propiedad horizontal?

Cursa en el Congreso de la República el proyecto de ley 397/24C, que ya pasó su primer debate en la Cámara de Representantes y busca reformar el régimen de propiedad horizontal en Colombia (Ley 675 del 2001).

La iniciativa busca actualizar la normativa a las nuevas formas y realidades de quienes viven bajo esta modalidad, pues la actual no abarca múltiples situaciones que se han convertido en vacíos legales que requieren regulación urgente y específica.

Así mismo, señala el texto, la propiedad horizontal ha ganado una importancia significativa en los últimos años, pues cada vez son más las personas que optan por vivir bajo este régimen, ya que les permite acceder a vivienda en zona urbana, con servicios y comodidades que difícilmente podrían tener de otra manera.

ÁMBITO JURÍDICO consultó a varios expertos en propiedad horizontal, quienes abordaron temas como la necesidad de una reforma y los principales aspectos de la iniciativa en cuanto a servicios de hospedaje o alojamiento, profesionalización de los administradores, tenencia de mascotas o animales domésticos y acceso para personas en situación de discapacidad o adultos mayores, entre otros.

Se crearía una ‘cultura del no pago’ si se da a las asambleas la facultad de perdonar expensas comunes

German Molano Baquero, presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá (CAPHB).

Prohibirían el alojamiento temporal o vivienda turística, salvo mayoría calificada de copropietarios

Camilo Herrera, director Jurídico de Fedelonjas.

Los administradores de propiedad horizontal deberán acreditar su idoneidad

Carlos Parrado, de Parrado Casas, abogado experto en temas de propiedad horizontal.

Las funciones del consejo de administración ahora serán taxativas

Cesar Vargas, Lex Abogados, abogado experto en temas de propiedad horizontal.

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