Arriendo de vivienda urbana se incrementará hasta un 13,12 %

La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta un 13,12 %, de acuerdo a la inflación causada en el 2022.

Karina Reyes, presidenta de Fedelonjas, afirmó que “este incremento es de alto interés para la población colombiana, pues más del 34 % de las viviendas en el país están alquiladas”. El incremento del canon incide no solo sobre las familias que viven en arriendo sino sobre los propietarios de las viviendas que devengan su sustento de dichos alquileres.

Igualmente, aclaró que los arrendamientos no necesariamente se incrementan automáticamente en enero, sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o a partir de la última renovación o prórroga, y que el aumento definido es legal siempre y cuando no supere el 1 % del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada, respetando el máximo del 2 % del valor catastral del mismo.

Este reajuste no aplicará para contratos de vivienda firmados antes de julio 10 del 2003 o en caso de alquiler de inmuebles para uso comercial. En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a vivienda tanto el valor como el monto incremento deberá acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.