El artículo 533 del Código de Procedimiento Civil establece que cuando no prospere el remate en dos ocasiones, para la tercera licitación cualquier acreedor puede pedir que se realice un nuevo avalúo. La Corte Suprema de Justicia recordó que no se configura una vía de hecho judicial cuando los jueces de conocimiento, con base en esta norma, se niegan a ordenar un nuevo avalúo de los bienes cautelados por no darse las condiciones exigidas en la disposición. En el caso analizado, la corte señaló que tampoco existe vía de hecho cuando el juez, utilizando argumentos de necesidad, ordena un nuevo avalúo en una ocasión distinta al tercer remate. A juicio del alto tribunal, uno de esos argumentos razonables es que el avalúo con el que se fije el precio del remate sea bastante antiguo (M.P. Arturo Solarte Rodríguez).