La Superintendencia de Notariado y Registro expidió un instructivo, con el fin de facilitarles a las oficinas de registro de instrumentos públicos la calificación de documentos de viviendas de interés prioritario (VIP), pertenecientes al programa de vivienda gratuita del Gobierno.

Según esta herramienta, cuando los proyectos se desarrollen como compraventa de VIP por parte del Ejecutivo (Resolución 11107 del 2013), tendrán que realizar una anotación sobre el modo de adquisición, que debe ser realizada por quien figure como vendedor en la escritura pública y a favor del beneficiario del subsidio de vivienda familiar en especie.

Si un patrimonio autónomo interviene como vendedor, se debe tener en cuenta la Instrucción Administrativa 12 del 2014 y citar el NIT de dicho patrimonio. Además, en virtud del artículo 21 de la Ley 1537 del 2012, los folios de matrícula inmobiliaria de las viviendas deben incluir la prohibición de enajenar o dejar de residir en ellas en un término de 10 años, contados a partir de su entrega.

De otro lado, en las casas adquiridas siempre se deberá constituir patrimonio de familia inembargable, en los términos de las leyes 9ª de 1989 y 3ª de 1991.

La superintendencia exhortó a los funcionarios para que este programa culmine con altos estándares de calidad, oportunidad, eficiencia y efectividad. Las instrucciones impartidas recogen y derogan todas las que les sean contrarias, en especial las emitidas por el despacho del Superintendente y las circulares que, sobre el tema, ha suscrito el Superintendente Delegado para Registro.

(Superintendencia de Notariado y Registro, Instrucción Administrativa 14, nov. 19/14)

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